エリア情報｜足立区の事故物件
足立区の事故物件、
現況のまま買い取ります。
足立区で、事故物件と呼ばれる物件をお持ちの方へ。売却は可能です。ただし告知義務という守るべきルールがあり、隠して売ると後々ご自身が困ることになります。正直に告知したうえで、周囲に知られにくい形で手放す。その進め方をご説明します。
2026年8月14日｜縁リアルエステート株式会社
まず、告知義務について正確にお伝えします
買主への告知は隠せません。売買に「何年で消える」という区切りはなく、「3年」の目安は賃貸の話です。一方で買主以外に広まらないようにすることは、売り方で変わります。この二つを分けて考えてください（詳しい解説）。
足立区の住まいの特徴と、知られにくさ
足立区は、戸建てと賃貸のアパートが混在した住宅地が広がる区です。北千住のように人の集まる街を抱えながら、少し離れると昔からの住宅地が続きます。ご高齢の方がおひとりでお住まいの世帯が比較的多い地域もあり、そうした住まいでのご相談をいただくことがあります。町会の活動が続いている地域も残っており、ご近所同士のつながりが生きています。
足立区で、私たちが気をつけていること
足立区でのご相談では、ご近所への伝わり方と、賃貸の場合の管理会社への伝わり方の両方に気をつけています。長く住まわれている地域では、売り出しの看板が話題になりやすい。当社は買取ですので看板も掲載も行いません。管理会社へのご連絡が必要な場合も、事前にご相談のうえ範囲を決めます。
仲介と買取で、何が変わるか
仲介は買主を探す方法なので、掲載・看板・内見・調査が伴い、期間も読めません。買取は当社が直接買うため、そのいずれも発生せず、期間も短く終わります。「知られにくさ」で選ぶなら買取です。
足立区で多いご相談
「アパートの一室で入居者が亡くなった」
オーナーとしてのご相談です。原状回復と次の募集、売却の判断を順に整理します。
「ご高齢のひとり暮らしだった住まい」
発見までに時間がかかったご相談も承ります。清掃の状況を含めそのままお聞かせください。
「千住の路地にある古い住まい」
隣家との距離が近い地域です。工事の段取りをご相談のうえ進めます。
足立区の物件で、実務としてつまずきやすい点
足立区では、相続人が多くいらっしゃるご相談が比較的多く見られます。人数が増えるほど足並みを揃えるのに時間がかかりますが、まとまっていない段階でもお話は伺えます。持分のみを対象に進められる場合もありますので、状況をお聞かせください。
足立区での売却の見通し
足立区は住まいの価格帯が落ち着いており、購入を検討される方の裾野が広い地域です。賃貸の需要もあるため、収益物件として見る買い手も存在します。ただし事情がある場合、一般の流通で選ばれにくくなるのは変わりません。金額はその前提でのものになります。
※訳あり物件（事故物件を含む）の買取は、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県が対象です。
足立区の対応エリア
足立区全域に対応しています。千住、北千住、関原、本木、興野、西新井、梅島、竹ノ塚、綾瀬、六町、扇、江北など、地域を問わずご相談ください。戸建て・マンション・アパート一棟、いずれも承ります。
ご相談の流れ
所在地と、お話しいただける範囲の状況で結構です。確認したうえで、金額と根拠をお伝えします。ご納得いただけなければお断りください。流れの詳細はこちら。
足立区のお客様からよくいただくご質問
アパート一棟のうち一室で起きました。棟ごと売れますか。
はい。一棟でのご相談も承ります。他の部屋に入居者がいる状態のままでも構いません。契約の状況を確認したうえで進め方をご説明します。
川に近く、水害の心配がある地域です。
ハザードマップ上の位置は査定で見る要素のひとつですが、それだけでお断りすることはありません。足立区の地形は前提として理解しています。
相続人が5人います。全員の同意が要りますか。
物件全体を売却する場合は必要です。ただしご自身の持分のみであれば、単独で進められる場合があります。状況を伺ったうえでご説明します。
足立区の近隣の区
ほかの区にも不動産をお持ちの場合は、こちらもご覧ください。墨田区の事故物件買取／荒川区の事故物件買取／北区の事故物件買取／葛飾区の事故物件買取
→ 訳あり物件の買取について、くわしくはこちら
→ 事故物件は売却できるか。告知義務と売却の方法
→ 不動産の買取業者に売るとき、確認すべき7つのこと
公開日：2026年8月14日
事情は詮索いたしません
まず、状況をお聞かせいただけませんか。
