エリア情報｜江東区の事故物件
江東区の事故物件、
現況のまま買い取ります。
「江東区のあの部屋を、どうすればいいのか」。ご事情があって手放したいけれど、誰に話せばよいか分からない——そうしたご相談を承っています。特殊清掃やリフォームを先に済ませていただく必要はありません。そのままの状態でお聞かせください。
2026年8月14日｜縁リアルエステート株式会社
まず、告知義務について正確にお伝えします
告げるべき事情を伏せて売ると、後で契約不適合責任を問われるおそれがあります。売買に期間の区切りはありません（「3年」は賃貸の目安）。ただし知られる範囲は売り方で変えられます（詳しい解説）。
江東区の住まいの特徴と、知られにくさ
江東区は、豊洲・有明・東雲の大規模なマンション群と、砂町・大島・亀戸に残る古い戸建てや団地とで、はっきり性格が分かれる区です。前者では住民の数が多く匿名性が保たれやすい一方、管理組合の運営がしっかりしているぶん情報の共有も早い。後者は昔からの住民が多く、ご近所との距離が近い。同じ区内でも、気をつけるべき点が正反対になります。
江東区で、私たちが気をつけていること
江東区でのご相談では、まずどちらの性格の住まいかを確認します。大規模なマンションであれば、工事や立ち入りが他の居住者の目に触れやすいため、段取りを先に決めます。砂町・大島のような古い住宅地であれば、ご近所への伝わり方が主な気がかりになります。当社は買取ですので、掲載も看板も内見の出入りもありません。
知られる機会が生まれるのは、主にここ
不動産情報サイトへの掲載／売り出しの看板／内見（買主候補が何組も出入りします）／近隣への聞き込み調査／売却期間の長さ。買取であれば、このすべてが発生しません。
江東区で多いご相談
「豊洲・東雲のマンションの一室」
居住者の多い建物でのご相談です。立ち入りの時間帯を含めて段取りを組みます。
「砂町の路地にある古い戸建て」
ご近所との距離が近い地域です。売却活動が表に出ない形で進めます。
「団地の一室を相続した」
管理の仕組みが独特な場合があります。確認したうえでご説明します。
江東区の物件で、実務としてつまずきやすい点
江東区では、団地や大規模マンションで譲渡そのものに条件が付いていることがあります。管理規約に承認の手続きが定められている場合、その流れを先に確認しないと日程が読めません。規約をお持ちでなくても、こちらで調べます。
江東区での売却の見通し
江東区は住宅の供給が続いており、買い手にとって選択肢の多い地域です。そのため、事情のある物件は一般の流通では比較の中で選ばれにくくなります。買取であれば、その比較に乗せずに話を終えられます。金額は事情を織り込んだものになりますが、根拠はご説明します。
※訳あり物件（事故物件を含む）の買取は、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県が対象です。
江東区の対応エリア
江東区全域に対応しています。北砂、南砂、東砂、大島、亀戸、深川、門前仲町、住吉、木場、白河、豊洲、東雲など、地域を問わずご相談ください。戸建て・マンション・アパート一棟、いずれも承ります。
ご相談の流れ
ご連絡 → 無料査定 → ご契約・お引き渡し、の3段階です。清掃も片付けも、先に済ませていただく必要はありません。くわしい流れはこちら。
江東区のお客様からよくいただくご質問
大規模マンションなので、工事が目立たないか心配です。
立ち入りの時間帯や人数をご相談のうえ決めます。当社から管理組合や他の居住者へご説明することはありません。
団地の一室ですが対応できますか。
はい。管理の仕組みや譲渡の条件が独特な場合がありますので、確認したうえで可否をご説明します。
団地なので譲渡に承認が要るようです。
規約と手続きを確認したうえで可否と流れをご説明します。条件によってはお引き受けできない場合もありますが、その際は理由をお伝えします。
江東区の近隣の区
ほかの区にも不動産をお持ちの場合は、こちらもご覧ください。中央区の事故物件買取／墨田区の事故物件買取／品川区の事故物件買取／江戸川区の事故物件買取
→ 訳あり物件の買取について、くわしくはこちら
→ 事故物件は売却できるか。告知義務と売却の方法
→ 不動産の買取業者に売るとき、確認すべき7つのこと
公開日：2026年8月14日
事情は詮索いたしません
まず、状況をお聞かせいただけませんか。
