エリア情報｜目黒区の事故物件
目黒区の事故物件、
現況のまま買い取ります。
目黒区にお持ちの物件で、人が亡くなるなどの事情があった。誰にも相談しづらい話だと思います。当社は心理的瑕疵のある物件を専門に、現況のまま買い取っています。事情を詮索することはいたしません。ご相談の内容を外部にお話しすることもありません。
2026年8月14日｜縁リアルエステート株式会社
まず、告知義務について正確にお伝えします
告知義務は売主を守る決まりでもあります。告げて売れば後から蒸し返されません。黙って売れば何年経っても不安が残ります。買主には告げる、それ以外には広めない。両立します（詳しい解説）。
目黒区の住まいの特徴と、知られにくさ
目黒区は、分譲マンションと戸建てがほどよく混じった住宅地の区です。所有されているご本人が住まわれている割合が高い一方、賃貸に出されている方も一定数いらっしゃいます。自由が丘・中目黒のように人の集まる街を抱えながら、一本入ると静かな住宅地が広がるのが目黒区で、そうした地域では住民の入れ替わりが緩やかです。
目黒区で、私たちが気をつけていること
目黒区でのご相談では、住宅地の静けさが逆に気がかりになることがあります。人通りの少ない地域では、見慣れない車や人の出入りが目に留まりやすいためです。当社は買取ですので、繰り返しの内見も看板もありません。立ち入りの回数も最小限にとどめ、時間帯もご相談のうえ決めます。
売却が長引くほど、目に触れます
売り出してから決まるまでの間、情報サイトに載り続け、内見のたびに人が出入りします。事情のある物件は期間が読めないため、この状態が続きます。買取なら、その期間そのものがありません。
目黒区で多いご相談
「親が住んでいた戸建てを相続した」
ご家族が長く住まわれた家のご相談です。事情を詮索することはいたしません。
「賃貸に出していた部屋で起きた」
オーナーとしてのご相談です。次の募集と売却の判断を分けて整理します。
「マンションの一室で発見が遅れた」
特殊清掃の要否を含め、そのままの状態でお聞かせください。
目黒区の物件で、実務としてつまずきやすい点
目黒区では、ご家族が長く所有されてきた住まいで、相続登記が済んでいないままというご相談をいただくことがあります。売却の前に登記を整える必要がありますが、何から手を付けるかはご一緒に整理します。司法書士のご紹介も可能です。
目黒区での売却の見通し
目黒区は住みたい街として名前の挙がる地域が多く、通常であれば買い手の関心が集まりやすい場所です。ただし住むために買う方が中心のため、事情がある場合は一般の流通で選ばれにくくなります。「目黒だから」という前提で考えると、実際の金額との差に驚かれることがあります。
※訳あり物件（事故物件を含む）の買取は、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県が対象です。
目黒区の対応エリア
目黒区全域に対応しています。中目黒、自由が丘、都立大学、学芸大学、目黒本町、原町、洗足、碑文谷、祐天寺、駒場、八雲、大岡山など、地域を問わずご相談ください。戸建て・マンション・アパート一棟、いずれも承ります。
ご相談の流れ
「売ると決めていない」段階からで構いません。ご相談 → 確認と査定 → ご判断、の順に進みます。決済と登記は司法書士立ち会いで同時に行います。流れの詳細はこちら。
目黒区のお客様からよくいただくご質問
静かな住宅地なので、人の出入りが目立ちます。
立ち入りの回数は最小限にとどめ、時間帯もご相談のうえ決めます。看板も掲載も行いませんので、売却活動として目に触れることはありません。
特殊清掃をしてから相談すべきですか。
先に費用をかけていただく必要はありません。かけた費用がそのまま金額に反映されるとは限らないため、先にご相談いただくほうが手元に残る額が多くなる場合があります。
相続登記をしていません。先に済ませるべきですか。
並行して進められます。何が必要かを整理してお伝えしますので、先に登記だけ済ませてから、という順番でなくて構いません。
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→ 事故物件は売却できるか。告知義務と売却の方法
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公開日：2026年8月14日
事情は詮索いたしません
まず、状況をお聞かせいただけませんか。
