エリア情報｜中野区の事故物件
中野区の事故物件、
現況のまま買い取ります。
「中野区のあの部屋を、どうすればいいのか」。ご事情があって手放したいけれど、誰に話せばよいか分からない——そうしたご相談を承っています。特殊清掃やリフォームを先に済ませていただく必要はありません。そのままの状態でお聞かせください。
2026年8月14日｜縁リアルエステート株式会社
まず、告知義務について正確にお伝えします
告げるべき事情を伏せて売ると、後で契約不適合責任を問われるおそれがあります。売買に期間の区切りはありません（「3年」は賃貸の目安）。ただし知られる範囲は売り方で変えられます（詳しい解説）。
中野区の住まいの特徴と、知られにくさ
中野区は、23区の中でも単身の方向けの住まいが多い区です。木造のアパートや小規模なマンションが数多くあり、学生や若い社会人、そしてご高齢でおひとり暮らしの方まで、幅広い年代が単身で暮らしています。隣近所との行き来が少ない住まい方が一般的で、異変に気づかれるまでに時間がかかってしまうご相談を、この区でもいただきます。
中野区で、私たちが気をつけていること
中野区でのご相談で多いのが、賃貸のオーナーとしての立場からのものです。次の入居者への告知と、売却する場合の買主への告知は基準が異なりますので、そこを混同しないよう整理してからお話を進めます。当社は買取ですので、情報サイトへの掲載も内見の出入りもありません。管理会社への連絡も必要な範囲にとどめます。
知られる機会が生まれるのは、主にここ
不動産情報サイトへの掲載／売り出しの看板／内見（買主候補が何組も出入りします）／近隣への聞き込み調査／売却期間の長さ。買取であれば、このすべてが発生しません。
中野区で多いご相談
「木造アパートの一室で起きた」
老朽化した建物でのご相談です。建て替えるか手放すかを含めて選択肢を整理します。
「ご高齢のひとり暮らしだった部屋」
発見までに時間がかかったご相談も承ります。清掃の状況を含めそのままお聞かせください。
「親が残したアパートを相続した」
経営を続けるか手放すかという段階からのご相談も承ります。
中野区の物件で、実務としてつまずきやすい点
中野区では、事情に加えて建物が老朽化している、あるいは建て替えができない土地である、という条件が重なることがあります。この場合、事情による評価と、建物・土地の条件による評価を分けて考える必要があります。混ぜてしまうと判断を誤ります。
中野区での売却の見通し
中野区は賃貸の需要が厚く、収益物件として購入を検討する買い手がいます。事情を承知したうえで判断される割合が高い地域です。ただし建物の老朽化が進んでいる場合、事情とは別に建物そのものの評価が下がることがあります。両方の要素を分けてご説明します。
※訳あり物件（事故物件を含む）の買取は、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県が対象です。
中野区の対応エリア
中野区全域に対応しています。中野、新井、野方、沼袋、鷺宮、大和町、若宮、弥生町、東中野、上高田、江古田、南台など、地域を問わずご相談ください。戸建て・マンション・アパート一棟、いずれも承ります。
ご相談の流れ
ご連絡 → 無料査定 → ご契約・お引き渡し、の3段階です。清掃も片付けも、先に済ませていただく必要はありません。くわしい流れはこちら。
中野区のお客様からよくいただくご質問
アパートの他の部屋には入居者がいます。
入居中の状態のままご相談いただけます。一棟でのご相談も承ります。契約の状況を確認したうえで進め方をご説明します。
建物が古く、建て替えもできない土地です。
事情に加えて再建築の可否も関わる場合は、両方を確認したうえで判断します。なお再建築不可物件の買取は東京都内が対象です。
建物が古く、建て替えもできない土地です。
事情と、建物・土地の条件は分けてご説明します。なお再建築不可物件の買取は東京都内が対象です。
中野区の近隣の区
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→ 訳あり物件の買取について、くわしくはこちら
→ 事故物件は売却できるか。告知義務と売却の方法
→ 不動産の買取業者に売るとき、確認すべき7つのこと
公開日：2026年8月14日
事情は詮索いたしません
まず、状況をお聞かせいただけませんか。
