エリア情報｜台東区の事故物件
台東区の事故物件、
現況のまま買い取ります。
台東区で、事故物件と呼ばれる物件をお持ちの方へ。売却は可能です。ただし告知義務という守るべきルールがあり、隠して売ると後々ご自身が困ることになります。正直に告知したうえで、周囲に知られにくい形で手放す。その進め方をご説明します。
2026年8月14日｜縁リアルエステート株式会社
まず、告知義務について正確にお伝えします
買主への告知は隠せません。売買に「何年で消える」という区切りはなく、「3年」の目安は賃貸の話です。一方で買主以外に広まらないようにすることは、売り方で変わります。この二つを分けて考えてください（詳しい解説）。
台東区の住まいの特徴と、知られにくさ
台東区は、浅草・下谷・入谷といった下町の戸建てや長屋と、上野周辺の集合住宅とが混じり合う区です。商いをしながら同じ建物に住む、いわゆる店舗兼住宅も多く残っています。町会の活動が今も生きている地域があり、ご近所との距離が近い暮らしが続いています。人と人のつながりが濃いことは台東区の良さですが、売却の場面では、そこが気がかりになる方もいらっしゃいます。
台東区で、私たちが気をつけていること
台東区でのご相談で最も多くいただく気がかりが、ご近所への伝わり方です。路地に面した建物では、人の出入りがそのまま目に触れます。当社は買取ですので、情報サイトへの掲載も、売り出しの看板も、何組もの内見もありません。立ち入りが必要な場合も、時間帯や人数をご相談のうえ決めます。
仲介と買取で、何が変わるか
仲介は買主を探す方法なので、掲載・看板・内見・調査が伴い、期間も読めません。買取は当社が直接買うため、そのいずれも発生せず、期間も短く終わります。「知られにくさ」で選ぶなら買取です。
台東区で多いご相談
「路地にある長屋で起きた」
隣家と壁を接する建物では、工事の範囲が隣にも関わることがあります。そこも含めて確認します。
「店舗兼住宅の住まい部分」
商いをされていた建物のご相談です。用途が混在する場合、確認する点が増えます。
「ご高齢のひとり暮らしだった住まい」
発見までに時間がかかったご相談も承ります。清掃の状況を含め、そのままお聞かせください。
台東区の物件で、実務としてつまずきやすい点
台東区の長屋では、清掃や工事の際に隣家の壁や天井裏に手が及ぶことがあり、隣家の承諾が要る場合があります。ここが実務上いちばんつまずきやすい点です。構造を先に確認し、隣家に伝わらずに進められる範囲がどこまでかをご説明します。
台東区での売却の見通し
台東区は観光地としての人気があり、住まい以外の使い道を検討する買い手も存在します。そのため、事情のある物件でも活用の道が残ることがあります。ただしこれは物件ごとの条件によりますので、一般論として期待していただくものではありません。確認したうえでご説明します。
※訳あり物件（事故物件を含む）の買取は、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県が対象です。
台東区の対応エリア
台東区全域に対応しています。浅草、下谷、入谷、根岸、谷中、三ノ輪、竜泉、蔵前、鳥越、日本堤、上野、千束など、地域を問わずご相談ください。戸建て・マンション・アパート一棟、いずれも承ります。
ご相談の流れ
所在地と、お話しいただける範囲の状況で結構です。確認したうえで、金額と根拠をお伝えします。ご納得いただけなければお断りください。流れの詳細はこちら。
台東区のお客様からよくいただくご質問
長屋なので、隣の家と壁がつながっています。
台東区では珍しくないご相談です。工事の範囲が隣家に関わる場合があるため、切り離しの可否や構造の状況を確認したうえで判断します。
町会の付き合いがあり、どうしても知られたくありません。
当社から町会やご近所へご連絡することはありません。看板も掲載も行わず、立ち入りの段取りもご相談のうえ決めます。
隣の家の承諾が要ると言われました。
構造によってはその通りです。どこまでが必要でどこからが不要かを切り分けたうえで、伝える範囲を最小限にする進め方をご提案します。
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公開日：2026年8月14日
事情は詮索いたしません
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