エリア情報｜荒川区の事故物件
荒川区の事故物件、
現況のまま買い取ります。
荒川区で、事故物件と呼ばれる物件をお持ちの方へ。売却は可能です。ただし告知義務という守るべきルールがあり、隠して売ると後々ご自身が困ることになります。正直に告知したうえで、周囲に知られにくい形で手放す。その進め方をご説明します。
2026年8月14日｜縁リアルエステート株式会社
まず、告知義務について正確にお伝えします
買主への告知は隠せません。売買に「何年で消える」という区切りはなく、「3年」の目安は賃貸の話です。一方で買主以外に広まらないようにすることは、売り方で変わります。この二つを分けて考えてください（詳しい解説）。
荒川区の住まいの特徴と、知られにくさ
荒川区は、町屋・東尾久・西尾久などに木造の住まいが密集した地域が広がる区です。町工場と住まいが混じり合って発展してきた歴史があり、隣家と壁を接する長屋形式の建物も残っています。都電荒川線が走る昔ながらの街並みで、ご近所同士が顔を知っている暮らしが今も続いています。人と人の距離が近いことは荒川区の良さですが、売却の場面ではそこが気がかりになります。
荒川区で、私たちが気をつけていること
荒川区でのご相談で最も多い気がかりが、ご近所への伝わり方です。路地に面した建物では、人の出入りがそのまま目に触れます。加えて長屋形式の場合、清掃や工事の際に隣家の協力が必要になることがあります。当社は買取のため掲載も看板も内見もありませんが、この物理的な条件だけは事前に段取りを組ませてください。
仲介と買取で、何が変わるか
仲介は買主を探す方法なので、掲載・看板・内見・調査が伴い、期間も読めません。買取は当社が直接買うため、そのいずれも発生せず、期間も短く終わります。「知られにくさ」で選ぶなら買取です。
荒川区で多いご相談
「長屋の一戸で起きた」
隣家と構造を共有する建物です。工事の範囲と隣家への影響を確認します。
「工場と住まいが一体の建物」
1階が作業場、2階が住まいという建物のご相談です。用途の扱いを整理します。
「ご高齢のご家族が亡くなった住まい」
事情を詮索することはいたしません。そのままの状態でお聞かせください。
荒川区の物件で、実務としてつまずきやすい点
荒川区では、長屋であることに加えて、土地が借地であるというご相談をいただくことがあります。借地の場合、地主の承諾が必要になり、手続きが一段増えます。承諾が得られるかどうかで進め方が変わりますので、先に確認します。
荒川区での売却の見通し
荒川区は価格帯が比較的落ち着いており、住まいを求める方の裾野が広い地域です。ただし木造の密集した地域では、事情とは別に建物や接道の条件で評価が下がることがあります。事情の話と、建物・土地の条件の話は分けてご説明します。
※訳あり物件（事故物件を含む）の買取は、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県が対象です。
荒川区の対応エリア
荒川区全域に対応しています。町屋、荒川、東尾久、西尾久、南千住、日暮里、西日暮里、三河島、東日暮里、尾久など、地域を問わずご相談ください。戸建て・マンション・アパート一棟、いずれも承ります。
ご相談の流れ
所在地と、お話しいただける範囲の状況で結構です。確認したうえで、金額と根拠をお伝えします。ご納得いただけなければお断りください。流れの詳細はこちら。
荒川区のお客様からよくいただくご質問
長屋なので、隣の家と壁がつながっています。
荒川区では珍しくないご相談です。工事の範囲が隣家に関わる場合があるため、構造の状況を確認したうえで、隣家に伝わらずに進められる範囲をご説明します。
土地が道路に接していない可能性があります。
事情とは別に、接道の状況で評価が変わることがあります。両方を確認したうえでご説明します。なお再建築不可物件の買取は東京都内が対象です。
土地が借地です。それでも売れますか。
地主の承諾が必要になります。承諾が得られるかどうかを確認したうえで、可否をご説明します。
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→ 事故物件は売却できるか。告知義務と売却の方法
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公開日：2026年8月14日
事情は詮索いたしません
まず、状況をお聞かせいただけませんか。
