エリア情報｜墨田区の事故物件
墨田区の事故物件、
現況のまま買い取ります。
墨田区にお持ちの物件で、人が亡くなるなどの事情があった。誰にも相談しづらい話だと思います。当社は心理的瑕疵のある物件を専門に、現況のまま買い取っています。事情を詮索することはいたしません。ご相談の内容を外部にお話しすることもありません。
2026年8月14日｜縁リアルエステート株式会社
まず、告知義務について正確にお伝えします
告知義務は売主を守る決まりでもあります。告げて売れば後から蒸し返されません。黙って売れば何年経っても不安が残ります。買主には告げる、それ以外には広めない。両立します（詳しい解説）。
墨田区の住まいの特徴と、知られにくさ
墨田区は、京島・八広・東向島などに戦前からの木造家屋が残る一方、押上・錦糸町の周辺では新しい集合住宅が増えている区です。町工場と住まいが隣り合って発展してきた歴史があり、隣家との距離が近い建物が数多くあります。同じ町名の中でも、昔ながらの路地と新しい建物とで、暮らし方も人付き合いの濃さもまったく違うのが墨田区です。
墨田区で、私たちが気をつけていること
墨田区でのご相談では、建物が隣とどこまでつながっているかを先に確認します。長屋や、壁を接して建つ木造家屋では、清掃や工事の際に隣家の協力が必要になることがあり、そこから話が伝わってしまう恐れがあるためです。当社は買取のため掲載も内見もありませんが、この点だけは物理的な条件なので、事前に段取りを組ませてください。
売却が長引くほど、目に触れます
売り出してから決まるまでの間、情報サイトに載り続け、内見のたびに人が出入りします。事情のある物件は期間が読めないため、この状態が続きます。買取なら、その期間そのものがありません。
墨田区で多いご相談
「京島の長屋の一戸で起きた」
隣家と構造を共有する建物です。工事の範囲と、隣家への影響を確認します。
「町工場の上の住まい」
作業場と住まいが一体の建物のご相談です。用途の扱いを整理します。
「スカイツリー周辺の古い住まい」
周辺は新しくなっても、路地の奥はそのままという建物があります。現況のままご相談ください。
墨田区の物件で、実務としてつまずきやすい点
墨田区では、壁を接して建つ木造家屋が多く、清掃業者が作業できる範囲が構造に左右されます。作業のために足場を組む必要が出ると、それだけで周囲の目に触れます。先に建物の状態を見せていただき、目立たない段取りが可能かを判断します。
墨田区での売却の見通し
墨田区は再開発で注目を集めた一方、路地の奥にある古い建物は一般の流通に乗りにくい状態が続いています。周辺の新しい価格と、実際に売れる金額には差があります。そこに事情が加わると、さらに開きます。周辺相場を基準に考えると落胆されることになりますので、実際の条件で判断させてください。
※訳あり物件（事故物件を含む）の買取は、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県が対象です。
墨田区の対応エリア
墨田区全域に対応しています。京島、八広、東向島、押上、曳舟、立花、文花、墨田、堤通、両国、錦糸町、向島など、地域を問わずご相談ください。戸建て・マンション・アパート一棟、いずれも承ります。
ご相談の流れ
「売ると決めていない」段階からで構いません。ご相談 → 確認と査定 → ご判断、の順に進みます。決済と登記は司法書士立ち会いで同時に行います。流れの詳細はこちら。
墨田区のお客様からよくいただくご質問
隣の家と壁がつながっています。清掃はできますか。
構造の状況によって、隣家の協力が必要になる場合があります。まず建物の状態を確認したうえで、隣家に伝わらずに進められる範囲をご説明します。
周辺のマンションは高く売れているようですが。
新しい建物の価格と、路地の奥にある古い建物の実勢は一致しません。そのうえ事情がある場合は、その前提での金額になります。根拠とあわせて正直にお伝えします。
足場を組むと近所に分かってしまいます。
作業の範囲を先に確認し、足場が不要な方法がないかを検討します。必要な場合も、期間と時期をご相談のうえ決めます。
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公開日：2026年8月14日
事情は詮索いたしません
まず、状況をお聞かせいただけませんか。
