エリア情報｜豊島区の事故物件
豊島区の事故物件、
現況のまま買い取ります。
豊島区にお持ちの物件で、人が亡くなるなどの事情があった。誰にも相談しづらい話だと思います。当社は心理的瑕疵のある物件を専門に、現況のまま買い取っています。事情を詮索することはいたしません。ご相談の内容を外部にお話しすることもありません。
2026年8月14日｜縁リアルエステート株式会社
まず、告知義務について正確にお伝えします
告知義務は売主を守る決まりでもあります。告げて売れば後から蒸し返されません。黙って売れば何年経っても不安が残ります。買主には告げる、それ以外には広めない。両立します（詳しい解説）。
豊島区の住まいの特徴と、知られにくさ
豊島区は、池袋を抱えることもあり、単身の方向けの住まいが非常に多い区です。ワンルームの集合住宅や木造のアパートが密集している地域があり、人の出入りも激しくなっています。一方、長崎・南長崎や巣鴨・駒込のあたりには、戦前からの住宅地や、ご高齢の方が長くお住まいの地域も残っています。区の面積は小さいのに、住まい方の幅が大きいのが豊島区です。
豊島区で、私たちが気をつけていること
豊島区は人の出入りが多く、匿名性という点では守られやすい面があります。ただし小規模な建物では、大家さんや隣室の方との距離が近くなります。また巣鴨・駒込のような古くからの住宅地では、ご近所との関係が濃い地域もあります。当社は買取のため掲載も内見もありませんが、地域に応じて立ち入りの段取りを変えています。
売却が長引くほど、目に触れます
売り出してから決まるまでの間、情報サイトに載り続け、内見のたびに人が出入りします。事情のある物件は期間が読めないため、この状態が続きます。買取なら、その期間そのものがありません。
豊島区で多いご相談
「ワンルームの一室で起きた」
単身者向けの建物でのご相談です。オーナーとしての立場から整理します。
「木造アパートで発見が遅れた」
清掃の状況を含め、そのままの状態でお聞かせください。
「巣鴨・駒込の古い住まい」
ご高齢の方が長くお住まいだった住まいのご相談です。事情を詮索することはいたしません。
豊島区の物件で、実務としてつまずきやすい点
豊島区のワンルームでは、管理組合と賃貸管理会社の二つの窓口が関わることがあり、どちらに何を伝えるかで話の広がり方が変わります。伝える範囲を最小限にとどめる形で段取りを組みます。当社から先方へ余計な説明をすることはありません。
豊島区での売却の見通し
豊島区は賃貸の需要が厚く、収益物件として見る買い手が一定数います。事情を承知したうえで判断される割合が高い地域です。ただし建物の老朽化が進んでいる場合は、事情とは別に建物そのものの評価も下がります。両方を分けてご説明します。
※訳あり物件（事故物件を含む）の買取は、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県が対象です。
豊島区の対応エリア
豊島区全域に対応しています。池袋、池袋本町、上池袋、東池袋、長崎、南長崎、大塚、巣鴨、駒込、要町、雑司が谷、目白など、地域を問わずご相談ください。戸建て・マンション・アパート一棟、いずれも承ります。
ご相談の流れ
「売ると決めていない」段階からで構いません。ご相談 → 確認と査定 → ご判断、の順に進みます。決済と登記は司法書士立ち会いで同時に行います。流れの詳細はこちら。
豊島区のお客様からよくいただくご質問
ワンルームを一室だけ持っています。対応できますか。
はい。一室のみでもご相談いただけます。管理組合や管理会社への連絡が必要になる場面もありますが、事前にご相談のうえ進めます。
入居者のご遺族と連絡が取れません。
残置物の扱いや契約の解除で手続きが必要になります。その状態のままご相談ください。進め方をご説明します。
管理会社に事情を伝える必要がありますか。
手続き上どうしても必要な範囲にとどめます。何を伝える必要があるかは、事前にご相談のうえ決めます。
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公開日：2026年8月14日
事情は詮索いたしません
まず、状況をお聞かせいただけませんか。
