エリア情報｜葛飾区
葛飾区の再建築不可物件、
そのままの状態で買い取ります。
葛飾区に土地・建物をお持ちで、「再建築不可なので買い手がつかない」「建て替えができないと言われた」とお困りの方へ。当社は接道不足・未接道・旗竿地などの再建築不可物件を専門に、そのままの状態で買い取っています。片付け・測量・解体は不要です。
2026年8月14日｜縁リアルエステート株式会社
葛飾区に再建築不可物件が多い理由
葛飾区では、四つ木・東四つ木・立石といった地域が、東京都と区が進める木造住宅密集地域の不燃化事業の対象に含まれています。立石駅の周辺には、戦後の闇市に始まる商店街と、その裏手に広がる住宅地が今も残り、一本入ると幅の狭い路地が続きます。こうした場所では、建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接していること）を満たさない敷地が数多く生まれています。長年住み続けられていても、取り壊すと建て直せないという状態です。
また葛飾区は、中川・綾瀬川・江戸川に挟まれた低地の区です。もともと農地と工場が広がっていた土地に、高度経済成長期の住宅需要で家が建て込んでいきました。区画整理を経ないまま宅地化された地域が広く、一つの敷地が代替わりのたびに分割され、奥側は通路だけで道に接する、という形が積み重なっています。加えて、町工場が住宅に囲まれる形で残っている地域もあり、敷地の形状が整っていないケースが見られます。
葛飾区で多いご相談
「立石の再開発の周辺で、区画に取り残された土地」
駅前が大きく変わる一方で、その外側の細い路地はそのまま残っています。周辺の新しい価格と、実際に売れる金額の差にお困りの方が多い地域です。
「町工場をたたんだ跡地が売れない」
住宅に囲まれた工場跡地は、用途と接道の両面で扱いが難しくなります。設備や残置物があるままでもご相談いただけます。
「金町・亀有の実家を兄弟で相続した」
共有名義になったまま話がまとまらないというご相談です。持分だけのご相談も承ります（共有持分の買取は1都3県が対象です）。
再建築不可でも、そのままの状態で買い取ります
当社は買主を探すのではなく、自ら買い取ります。建物の傷み、家財の残り、雨漏りといった事情も、先に伺ったうえで判断します。更地にすると選択肢が狭まることがあるため、解体はなさらずご相談ください。
葛飾区の対応エリア
葛飾区全域に対応しています。立石、四つ木、東四つ木、東立石、堀切、お花茶屋、青戸、亀有、金町、新小岩、高砂、水元など、地域を問わずご相談ください。
※再建築不可物件の買取は東京都内が対象です（空き家・訳あり物件・共有持分は1都3県）。
まず、ご自身で確認できること
葛飾区は路地に面した敷地が多く、道の幅と種別で結論が変わります。区役所の建築を担当する窓口で、前面道路が建築基準法上のどの道路にあたるかを確認されると確実です。
この確認は無料で、所有者ご本人でなくても相談できる場合があります。分かるのは可否であって金額ではありませんが、ここがはっきりすると、その後の話が早くなります。お手間であれば、当社が代わりに調べます。
葛飾区の物件で、私たちが特に確認していること
葛飾区のご相談で特に確認しているのは、袋路状の道の突き当たりかどうかという点です。行き止まりの奥は工事の条件が厳しくなり、扱える業者が限られます。また町工場と住宅が混在する地域では、用途地域と過去の使われ方も確認します。土壌や設備の状況が判断に関わることがあるためです。
買取の流れ
「売ると決めていない」段階からで構いません。確認 → 査定 → ご判断、の順に進みます。決済と登記は司法書士立ち会いで同時に行います。流れの詳細はこちら。
葛飾区のお客様からよくいただくご質問
路地の突き当たりにある家です。売却できますか。
袋路状の道の奥にある敷地は葛飾区で多く見られます。道の幅と種別、通路の権利関係を確認したうえで判断します。まずは所在地をお聞かせください。
残置物や工場の設備が残ったままでも大丈夫ですか。
そのままの状態でお引き渡しいただけます。片付けや解体の費用をご負担いただく必要はありません。
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物件が区の境目にある場合や、ほかの区にも不動産をお持ちの場合は、こちらもご覧ください。墨田区の再建築不可買取／足立区の再建築不可買取／江戸川区の再建築不可買取
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公開日：2026年8月14日
葛飾区に再建築不可物件をお持ちの方へ
まず、売れるかどうかだけ確かめてみませんか。
