板橋区の再建築不可物件、
そのままの状態で買い取ります。

板橋区に再建築不可物件が多い理由

板橋区では、大谷口の一帯や大山駅の周辺が、東京都と区が進める木造住宅密集地域の不燃化事業の対象に含まれています。大山のハッピーロードをはじめとする商店街を中心に発展してきた住宅地で、大通りから一本入ると幅の狭い道が続きます。こうした場所では、建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接していること）を満たさない敷地が数多く生まれています。相続で引き継いだ際に「再建築不可」と初めて知るというご相談を、板橋区では多くいただきます。

また板橋区は、石神井川が区内を流れ、川沿いの低地と、その両側の台地とで構成された起伏のある地形です。台地の縁には坂が多く、擁壁や階段を経由する敷地が見られます。板橋・仲宿のあたりは中山道の宿場町だった歴史があり、江戸期の町割りが道の形として残っている場所もあります。一方で高島平・志村のように計画的に整備された地域もあり、同じ区内でも事情が大きく異なります。

板橋区で多いご相談

再建築不可でも、そのままの状態で買い取ります

老朽化していても、家財が残っていても、そのままお引き渡しいただけます。片付けや解体の費用をご負担いただく必要はありません。ただし内容によってはお引き受けできないこともあり、その際は理由も含めて正直にお伝えします。

板橋区の対応エリア

板橋区全域に対応しています。大山、大谷口、仲宿、板橋、上板橋、ときわ台、志村、蓮根、高島平、成増、小茂根、中板橋など、地域を問わずご相談ください。

※再建築不可物件の買取は東京都内が対象です（空き家・訳あり物件・共有持分は1都3県）。

まず、ご自身で確認できること

板橋区は地域によって道の事情が大きく異なります。区役所の建築を担当する窓口で、前面道路の種別と幅員を確認されることをおすすめします。

ここで分かるのは「建てられるか、建てられないか」であって金額ではありませんが、話の出発点がはっきりします。もちろん、調べずにご相談いただいても構いません。当社のほうで確認いたします。

板橋区の物件で、私たちが特に確認していること

板橋区のご相談で特に確認しているのは、その地域が整備済みかどうかです。高島平のように計画的に整備された地域と、大山・大谷口のように古い区画が残る地域とで事情がまったく違います。あわせて、私道の持分と承諾の状況も確認します。

買取の流れ

住所をお知らせいただければ、役所と現地で確認したうえで、金額と根拠をお伝えします。ご納得いただけなければお断りください。流れの詳細はこちら。

板橋区のお客様からよくいただくご質問

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公開日：2026年8月14日