杉並区の再建築不可物件、
そのままの状態で買い取ります。

杉並区に再建築不可物件が多い理由

杉並区は、高円寺・阿佐谷・西荻窪・方南町など、戦前〜昭和に宅地化された住宅地が広がる区です。当時の区画のまま残る幅4m未満の道路（狭あい道路）が多いことで知られ、区も細街路の拡幅整備を長年続けています。こうした狭い道や通路にしか接していない土地、路地奥の旗竿地は、接道義務を満たせず「再建築不可」と判定されることがよくあります。

「駅から近い住宅地なのに、建て替えできないため売れない」という、もったいないご相談が杉並区では目立ちます。立地の良さを活かせるかどうかは、再建築不可の扱いに慣れた買い手かどうかで決まります。当社はそうした物件を専門に、そのままの状態で買い取っています。

再建築不可でも、そのままの状態で買い取ります

一般の不動産会社では「再建築不可」という理由だけで断られてしまうことがありますが、当社はこうした物件を専門に扱っています。老朽化していても、残置物（家財が残ったままの状態）があっても、そのままお引き渡しいただけます。片付けや解体の費用をご自身で負担する必要はありません。

買取の流れ

• 1. お問い合わせ：お電話またはフォームで、物件の場所と簡単な状況をお知らせください。
• 2. 無料査定：資料と現地確認をもとに査定額をお伝えします。費用はかかりません。
• 3. ご契約・お引き渡し：査定額にご納得いただけたら契約へ。最短で数週間でのお引き渡し・ご入金が可能です。

杉並区以外もご相談ください

再建築不可物件の買取は、杉並区に限らず東京都内で対応しています。「うちも同じような土地の形かもしれない」という段階でも構いません。まずは状況をお聞かせください。

→ 再建築不可物件の買取について、くわしくはこちら
→ 再建築不可物件は本当に売れないのか。売却できる4つの方法

公開日：2026年8月6日