エリア情報｜台東区
台東区の再建築不可物件、
そのままの状態で買い取ります。
台東区に土地・建物をお持ちで、「再建築不可なので買い手がつかない」「建て替えができないと言われた」とお困りの方へ。当社は接道不足・未接道・旗竿地などの再建築不可物件を専門に、そのままの状態で買い取っています。片付け・測量・解体は不要です。
2026年8月14日｜縁リアルエステート株式会社
台東区に再建築不可物件が多い理由
台東区では、谷中・根岸・入谷・日本堤といった地域に、木造住宅が密集した街並みが残っています。とくに谷中の周辺は戦災を比較的まぬがれたため、戦前からの木造家屋と細い路地がそのまま残り、今では東京を代表する下町の風景として知られています。ただし、その路地の多くは現在の基準では道路と認められない幅であり、建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接していること）を満たさない敷地が数多く存在します。
また台東区は、上野の山を含む台地と、浅草側の低地とで構成された区です。台地の縁には急な坂や階段が多く、道路から数段上がった位置にある敷地、擁壁の上に建つ住宅などが見られます。加えて、江戸期の町割りが道の形として残っている地域があり、間口が狭く奥行きの長い敷地が多いのも特徴です。区の面積が小さく人口密度が高いため、一つの敷地が細かく分割されてきた歴史も重なっています。
台東区で多いご相談
「谷中の路地にある古い家を相続した」
情緒ある街並みとして人気がある一方、建て替えができない敷地が多い地域です。売れるかどうかを先に確かめたい、というご相談を多くいただきます。
「階段でしか出入りできない敷地」
上野の台地の縁では、道路から階段を上がる形の敷地が見られます。工事車両が入れないため、扱える会社が限られます。
「浅草の店舗兼住宅をたたみたい」
間口が狭く奥行きの長い、商いのための建物のご相談です。用途と接道の両面から確認します。
再建築不可でも、そのままの状態で買い取ります
当社は買主を探すのではなく、自ら買い取ります。建物の傷み、家財の残り、雨漏りといった事情も、先に伺ったうえで判断します。更地にすると選択肢が狭まることがあるため、解体はなさらずご相談ください。
台東区の対応エリア
台東区全域に対応しています。谷中、根岸、入谷、下谷、浅草、三ノ輪、竜泉、蔵前、鳥越、日本堤、上野、千束など、地域を問わずご相談ください。
※再建築不可物件の買取は東京都内が対象です（空き家・訳あり物件・共有持分は1都3県）。
まず、ご自身で確認できること
台東区は江戸期からの道がそのまま残る地域が多く、幅が4mに満たない道に面した敷地が多数あります。区役所の建築を担当する窓口で、前面道路の種別と、セットバックの要否を確認されることをおすすめします。
この確認は無料で、所有者ご本人でなくても相談できる場合があります。分かるのは可否であって金額ではありませんが、ここがはっきりすると、その後の話が早くなります。お手間であれば、当社が代わりに調べます。
台東区の物件で、私たちが特に確認していること
台東区のご相談で特に確認しているのは、道路との高低差と、工事車両が入れるかどうかです。階段や急坂の先にある敷地では、解体や工事の費用が大きく変わります。あわせて、江戸期からの道に面している場合は、その道が建築基準法上どの扱いになるかを役所で確かめます。
買取の流れ
「売ると決めていない」段階からで構いません。確認 → 査定 → ご判断、の順に進みます。決済と登記は司法書士立ち会いで同時に行います。流れの詳細はこちら。
台東区のお客様からよくいただくご質問
観光地として人気の地域なので、高く売れませんか。
人気と、建て替えができるかどうかは別の話です。実際の金額は接道・建物の状態・使い道で決まりますので、確認したうえで根拠とあわせてご説明します。
階段を上がった先の家です。買い取ってもらえますか。
工事車両が入れない敷地も取り扱っています。条件は査定に影響しますが、それを理由に一律でお断りすることはありません。
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物件が区の境目にある場合や、ほかの区にも不動産をお持ちの場合は、こちらもご覧ください。千代田区の再建築不可買取／中央区の再建築不可買取／文京区の再建築不可買取／墨田区の再建築不可買取／荒川区の再建築不可買取
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公開日：2026年8月14日
台東区に再建築不可物件をお持ちの方へ
まず、売れるかどうかだけ確かめてみませんか。
