足立区の再建築不可物件、
そのままの状態で買い取ります。

足立区に再建築不可物件が多い理由

足立区では、関原・本木・興野といった区の中南部や、千住地域の一部が、東京都と区が進める木造住宅密集地域の不燃化事業の対象に含まれています。宿場町として栄えた千住のあたりは、江戸期からの町割りがそのまま道の形として残っている場所があり、そこに戦後の住宅需要で家が建て込んでいきました。結果として、車がすれ違えない幅の道に面した敷地が数多く生まれています。こうした土地は、建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接していること）を満たさないことがあり、相続で引き継いだ際に「再建築不可」と初めて知って驚かれる方が少なくありません。

また足立区は、荒川と隅田川に挟まれた平坦な低地が区の大部分を占めます。坂による制約は少ない一方で、区画整理が入らないまま宅地化が進んだ地域が広く、農地や工場跡地が少しずつ分割されて住宅になっていった経緯があります。そのため、道路へ細い通路だけで接する旗竿地や、間口が2mに満たない土地が残りやすい環境にあります。区内でも、区画整理が済んだ地域と済んでいない地域とで事情が大きく違うのが足立区の特徴です。

足立区で多いご相談

再建築不可でも、そのままの状態で買い取ります

当社は買主を探すのではなく、自ら買い取ります。建物の傷み、家財の残り、雨漏りといった事情も、先に伺ったうえで判断します。更地にすると選択肢が狭まることがあるため、解体はなさらずご相談ください。

足立区の対応エリア

足立区全域に対応しています。千住、北千住、関原、本木、興野、西新井、梅島、竹ノ塚、綾瀬、六町、扇、江北など、地域を問わずご相談ください。

※再建築不可物件の買取は東京都内が対象です（空き家・訳あり物件・共有持分は1都3県）。

まず、ご自身で確認できること

足立区は区画整理の有無で状況が大きく変わるため、まず前面道路が建築基準法上のどの道路にあたるかを確認されることをおすすめします。区役所の建築を担当する窓口で、無料で調べていただけます。

この確認は無料で、所有者ご本人でなくても相談できる場合があります。分かるのは可否であって金額ではありませんが、ここがはっきりすると、その後の話が早くなります。お手間であれば、当社が代わりに調べます。

足立区の物件で、私たちが特に確認していること

足立区のご相談で特に確認しているのは、区画整理が入っている地域かどうかです。同じ町名の中でも、整理済みの区画と未整理の区画が隣り合っていることがあり、道の扱いがまったく変わります。あわせて、隣地との境界がはっきりしているか、塀や屋根の越境がないかも見ます。境界が未確定のまま代替わりしている土地が少なくないためです。

買取の流れ

「売ると決めていない」段階からで構いません。確認 → 査定 → ご判断、の順に進みます。決済と登記は司法書士立ち会いで同時に行います。流れの詳細はこちら。

足立区のお客様からよくいただくご質問

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公開日：2026年8月14日