世田谷区の再建築不可物件、
そのままの状態で買い取ります。

世田谷区に再建築不可物件が多い理由

世田谷区は住宅の数が都内でも特に多い区で、世田谷・北沢・玉川・砧・烏山と、昔ながらの住宅地が広く残っています。戦前から宅地化が進んだエリアには幅4mに満たない狭い道路が多く、区も「狭あい道路拡幅整備事業」として拡幅に取り組んでいるほどです。こうした狭い道路にしか接していない土地や、路地の奥にある旗竿地（敷地延長）は、建築基準法上の接道義務を満たせず「再建築不可」となるケースが少なくありません。

「世田谷の一戸建てなのに、売れないと言われた」というご相談は実際に多くいただきます。物件の価値が無いのではなく、建て直せないという条件が一般の流通に乗りにくいだけです。こうした物件こそ、当社の専門分野です。

再建築不可でも、そのままの状態で買い取ります

一般の不動産会社では「再建築不可」という理由だけで断られてしまうことがありますが、当社はこうした物件を専門に扱っています。老朽化していても、残置物（家財が残ったままの状態）があっても、そのままお引き渡しいただけます。片付けや解体の費用をご自身で負担する必要はありません。

買取の流れ

• 1. お問い合わせ：お電話またはフォームで、物件の場所と簡単な状況をお知らせください。
• 2. 無料査定：資料と現地確認をもとに査定額をお伝えします。費用はかかりません。
• 3. ご契約・お引き渡し：査定額にご納得いただけたら契約へ。最短で数週間でのお引き渡し・ご入金が可能です。

世田谷区以外もご相談ください

再建築不可物件の買取は、世田谷区に限らず東京都内で対応しています。「うちも同じような土地の形かもしれない」という段階でも構いません。まずは状況をお聞かせください。

→ 再建築不可物件の買取について、くわしくはこちら
→ 再建築不可物件は本当に売れないのか。売却できる4つの方法

公開日：2026年8月6日