豊島区の再建築不可物件、
そのままの状態で買い取ります。

豊島区に再建築不可物件が多い理由

豊島区では、池袋本町・上池袋・東池袋・長崎・南長崎といった地域が、東京都が進める木造住宅密集地域の不燃化事業の対象に含まれています。池袋という大きな街を抱える一方で、少し離れた住宅地には、細い路地に沿って家が建ち並ぶ昔ながらの街並みが残っています。こうした場所では、建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接していること）を満たさない土地が生まれやすくなります。相続などで物件を引き継いだ際に「再建築不可」と初めて知り、驚かれる方も少なくありません。

また豊島区は、23区の中でも面積が小さく、人口密度の高い区として知られています。限られた土地に多くの住宅が必要とされてきた経緯から、一つの敷地が細かく分けられ、道路へ細い通路だけで接する旗竿地や、間口の狭い土地が見られる傾向があります。こうした事情は豊島区に限ったことではなく、街の成り立ちそのものに理由があります。決して珍しい物件ではありませんので、まずはご相談ください。

再建築不可でも、そのままの状態で買い取ります

一般の不動産会社では「再建築不可」という理由だけで断られてしまうことがありますが、当社はこうした物件を専門に扱っています。老朽化していても、残置物（家財が残ったままの状態）があっても、そのままお引き渡しいただけます。片付けや解体の費用をご自身で負担する必要はありません。

買取の流れ

• 1. お問い合わせ：お電話またはフォームで、物件の場所と簡単な状況をお知らせください。
• 2. 無料査定：資料と現地確認をもとに査定額をお伝えします。費用はかかりません。
• 3. ご契約・お引き渡し：査定額にご納得いただけたら契約へ。最短で数週間でのお引き渡し・ご入金が可能です。

豊島区以外もご相談ください

再建築不可物件の買取は、豊島区に限らず東京都内で対応しています。「うちも同じような土地の形かもしれない」という段階でも構いません。まずは状況をお聞かせください。

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→ 再建築不可物件は本当に売れないのか。売却できる4つの方法

公開日：2026年8月2日